EMPRESA CERTIFICADA:
EMPRESA CERTIFICADA:
Servicios de Inspección 1- Servicio conducente a comprobar y certificar el total cumplimiento técnico del proyecto, sobre la base de los aspectos administrativos establecidos en el contrato de construcción. Esto se logra mediante la constante intervención preventiva y pro-activa de nuestros técnicos, profesionales y supervisores, efectuando pruebas y ensayos con instrumental especializado, buscando siempre aportar con innovaciones y sugerencias que faciliten evitar errores. - Supervisión técnica de la obra y auditoría a la Empresa Constructora en Controles de Calidad. Existen dos modalidades de equipos a cargo de este servicio. En este caso el ITO realizará visitas periódicas a la obra hasta el final del proyecto.
Asesoría preliminar en el proceso de definiciones
1- Control de consistencia de los proyectos de arquitectura y especialidades, además de verificación de concordancia entre ellos.
2- Revisión especializadade proyectos tales como: cálculo; sanitario; eléctrico; calefacción; climatización; impermeabilización, etc., orientada al resguardo del cumplimiento de normativas.
3- Este servicio considera la estructuración de un itemizado y su respectiva especificación técnica, adecuada al proyecto. Se efectúan recomendaciones tendientes a optimizar las soluciones constructivas y de especialidades, tanto desde la perspectiva técnica como económica.
El equipo encargado de realizar la asesoría es el Gerente de Proyecto (ITO jefe) quien luego quedará a cargo de supervisar el proyecto completo en las demás etapas. Contará con la colaboración de los Supervisores de CTO (ITO supervisor) y Especialistas (ITO especialista), todos con basta experiencia en el ámbito de la construcción.
Todas las etapas del proyecto son apoyadas desde la Gerencia General de CTO.
Licitación y adjudicación
1- En este servicio se estudia y propone la mejor estrategia de cotización y contratación, para lo cual se desarrolla una propuesta de bases administrativas y se elabora un contrato de construcción que cumpla con los objetivos trazados.
2- En este servicio se contempla coordinar la preparación de los antecedentes de la propuesta, efectuar el llamado a propuesta, coordinar el proceso de recepción de preguntas y aclaraciones por parte de los proponentes con envío de las respuestas oficiales a todos los oferentes, participar en el proceso de apertura de las propuestas, efectuar el análisis comparativo de las diferentes ofertas, participar y colaborar en las negociaciones finales con la empresa constructora seleccionada, adjudicar la propuesta y asesorar en la firma del contrato.
El profesional a cargo de esta etapa es el Gerente de Proyecto (ITO jefe) apoyado por la Gerencia General de CTO.
Inspección Técnica de Obra y Coordinación general del contrato de construcción
2- Nuestro servicio se ha tornado efectivo y reconocido en el mercado, debido a que está estructurado para no dejar cabos sueltos, orientándonos siempre, por experiencia y vocación, a considerar con mucho cuidado, esmero y cariño, el máximo control de todos los aspectos posibles de fiscalizar en las diversas obras a nuestro cargo.
Por lo tanto, el servicio considera entre otros aspectos:
- Inspecciones específicas de especialidades tales como: mecánica de suelos, sanitarias, eléctricas, estructurales, impermeabilizaciones, etc.
- Control de vigencia de Pólizas de Seguro y Boletas de Garantía
- Control de Avance físico y financiero de la Construcción.
- Negociación y Revisión de Obras Extraordinarias
- Revisión y Aprobación de Estados de Pago.
- Recepciones Parciales y Finales de Obra.
Modalidad 1: ITO residente
En este caso se designará un ITO residente exclusivo para la obra que estará en terreno permanentemente hasta el final del proyecto.
Modalidad 2: ITO no residente
Ambas modalidades cuentan con unGerente de Proyecto (ITO jefe)a cargo de la obra, quien llevará la relación con el cliente y con la colaboración de los Supervisores (ITO supervisor).Asesoría post entrega o post venta
Este servicio considera el brindar soporte técnico y asesorar al mandante, en la definición de políticas de servicio al cliente en lo relativo a la atención de postventa. Estas políticas son fundamentales para lograr una fidelización del cliente satisfecho. Se buscará también dar asesoría en la administración y seguimiento de vulnerabilidades del proyecto, estadísticas de fallas más frecuentes y criterios de solución. Este servicio también puede considerar el diagnóstico técnico e informes periciales de situaciones puntuales al requerimiento del mandante.Presupuesto oficial
Cuando el mandante lo requiere, ya sea para evitar sorpresas de precio al momento de la apertura de una propuesta o para disponer de una referencia objetiva de precio en el proceso de negociación directa de una obra de construcción con un contratista determinado, CTO puede complementar al itemizado y especificaciones técnicas, los antecedentes de cubicaciones y cotizaciones que permitan generar un presupuesto de referencia, también llamado presupuesto oficial.
Derechos Reservados a nombre de CTO, ITO y Método CTO son marca registrada.
Contacto: ito@cto.cl